Как подстраховаться от претензий супруга на ипотечную квартиру в случае развода или смерти

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом супругов. Однако, согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, остается его личной собственностью.

Следовательно, если квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью невесты и будет оставаться ею и в случае развода или гибели. Однако, вам может быть полезно заключить брачный договор, который установит дополнительные условия относительно имущества, включая квартиру. Брачный договор должен быть заключен до заключения брака и зарегистрирован в органах ЗАГСа.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к нотариусу или к адвокату. Вам понадобится составить брачный договор, который будет фиксировать, что квартира останется исключительной собственностью супруги, которая является ее владельцем на момент заключения брака. В брачном договоре также должны быть урегулированы другие вопросы, касающиеся имущественных прав и обязанностей, которые возникают при заключении брака.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество, принадлежащее гражданам в личной собственности".
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов".
3. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о брачном имуществе".
4. Статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации "Соглашение о брачном имуществе".