Как определить права на ипотечную квартиру, оформленную на двух собственников в браке, при разводе или смерти одного из них

Если квартира была оформлена на двоих собственников, то после смерти одного из них, доля в квартире, принадлежащая умершему, перейдет к его наследникам. Наследование будет произведено в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если по завещанию умершего собственника наследником указана его бывшая супруга, то ей будет принадлежать доля в квартире, пропорциональная ее доле собственности до развода. В случае, если у собственников нет детей и завещание не оставлено, наследниками будут являться родители, а в случае их отсутствия - братья и сестры умершего собственника.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен при ее приобретении в ипотеку.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, находящуюся на двух ипотечных заемщиках.
3. Документы, подтверждающие факт развода мужа и жены.
4. Документы, подтверждающие наличие других наследников, если они имеются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ в случае наличия нескольких наследников на долю каждого из собственников квартиры возникает наследственное право. Таким образом, в случае смерти одного из собственников, его доля в квартире перейдет к его наследникам в порядке наследования по закону или по завещанию.

В случае если наследники не были определены, наследство будет распределено в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Прекращение долевой собственности"; - Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Особенности долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном на территории Российской Федерации".