Права детей и супруга на ипотечную квартиру при разводе или смерти мужа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретённое за счёт средств, полученных одним из супругов до заключения брака или в период брака на праве собственности, считается собственностью данного супруга. Следовательно, ипотечная квартира, приобретенная вами в 2012 году в период до заключения брака, является вашей собственностью. Поэтому при разводе вам будет принадлежать вся квартира. В случае смерти вашего супруга, ваша ипотечная квартира не перейдёт к наследникам от прежнего брака вашего супруга, а будет переходить в соответствии с завещанием или судебным решением. Если завещание отсутствует и решение суда не принято, ипотечная квартира будет передана вам в качестве наследника I очереди.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и банком-кредитором.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита, в том числе выписки из банковского счета, подтверждающие факт оплаты.

3. Свидетельство о браке.

4. Документы, подтверждающие наличие у мужа детей от предыдущих браков, в том числе свидетельства о рождении детей.

5. Договор брачного контракта, если он был заключен между Вами и мужем.

6. В случае развода или смерти мужа, потребуется официальный документ, подтверждающий факт развода или смерти.

На основании предоставленных документов можно будет определить, какие права имеют дети мужа от предыдущих браков на Вашу квартиру, а также какие права будет иметь муж в случае развода или при его смерти.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Право собственности на недвижимость";
• Статья 35 СК РФ "Наследование по закону";
• Статья 38 СК РФ "Наследование имущества, оставленного по завещанию".