Как сохранить наследственную квартиру бабушки: дарственная или купля-продажа на внука? Все о спасении квартиры от соц. служб и оспаривания сделки.

Согласно законодательству Российской Федерации, при необходимости оформления бабушки в дом престарелых и отсутствии других наследников, квартира может перейти в собственность государства. Однако, если есть наследники, они имеют право наследовать имущество по завещанию или по закону. В данном случае, если бабушка оформила завещание на квартиру на отца в 2003 г., то отец имеет право наследовать ее по завещанию.

Дарственная на квартиру и ее продажа возможны только с согласия ее владельца, то есть бабушки. Если она даст согласие на переоформление квартиры на вас, то это будет законно. Однако, если тетя имеет законные основания для оспаривания такого переоформления, она может обратиться в суд.

При оформлении документов на переоформление квартиры на вас учитывайте, что как гражданин Казахстана, вы будете действовать в соответствии с законодательством РФ, и вам может потребоваться дополнительная документация и согласование соответствующих органов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Нотариально заверенное завещание на квартиру у бабушки в пользу отца. В данном случае, завещание является юридически значимым документом, который подтверждает право наследования имущества.

2. Свидетельство о рождении отца, которое подтверждает его родственные связи с бабушкой.

3. Документы, подтверждающие тяжелое заболевание бабушки и необходимость оформления ее в дом престарелых.

4. Документы, подтверждающие отсутствие возможности отца ухаживать за бабушкой на данный момент времени.

5. Для оформления дарственной на квартиру на внука, потребуется нотариальное соглашение между бабушкой и внуком, а также наличие действительного паспорта внука.

6. Для оформления купли-продажи квартиры необходимо наличие действительного договора купли-продажи, нотариально заверенной доверенности для совершения сделки от бабушки на внука и наличие действительного паспорта покупателя (в данном случае внука).

Тетя не имеет права оспаривать дарственную или куплю-продажу, если они будут оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, если только у нее нет оснований для этого на основании нарушения закона.

В случае, если вы не гражданин России, вы должны быть зарегистрированы на территории РФ, иметь действительный паспорт и все необходимые документы для совершения юридически значимых действий в Российской Федерации.

Чтобы определить применимые статьи, необходимо понимать, какой документ лежит в основе оформления наследства. В Российской Федерации наследование регулируется Гражданским кодексом РФ. Если речь идет о завещании на квартиру, то необходимо обратиться к статьям 1116, 1117, 1118 ГК РФ.

Важно отметить, что если бабушка будет оформлена в дом престарелых, то это не означает, что ее квартира автоматически перейдет в собственность государства. Скорее всего, квартиру выставят на продажу на аукционе с последующим распределением выручки между наследниками.

Помимо ГК РФ, также могут применяться нормы Закона РФ «Об объектах недвижимости» в части оформления дарственных и купли-продажи.

По вопросу оспаривания оформления дарственной или купли-продажи тетей, необходимо обратить внимание на статьи 168, 169 ГК РФ. Если решение по данной сделке будет принято в установленном порядке и при соблюдении всех необходимых формальностей, то оспорить его будет трудно.

Отметим, что для оформления сделки на недвижимость в РФ, не требуется гражданство РФ, но необходимо наличие соответствующей разрешительной документации для нахождения иностранца на территории России.