Как правильно оформить подарок дома от бабушки и дедушки: дарственная или купля-продажа?

Для оформления перехода права собственности на недвижимое имущество от дедушки и бабушки к Вам, возможны два варианта:

1) Дарственная сделка - подарок от дедушки и бабушки. В этом случае, необходимо составить соответствующий документ - дарственную договор, который должен содержать все необходимые условия, свойственные такого рода сделкам, а также быть зарегистрированным в Росреестре в порядке, предусмотренном законодательством.

2) Купля-продажа - процесс приобретения Вами прав на недвижимость дедушки и бабушки за денежную плату. В этом случае, необходимо заключить договор купли-продажи, который также должен содержать все необходимые условия и быть зарегистрированным в Росреестре.

Кроме того, необходимо учесть налоговые и правовые последствия при переходе права собственности на недвижимость. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации.

Для оформления дарственной или купли-продажи необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом – свидетельство о праве собственности на недвижимость.
2. Паспорт дедушки и бабушки, которые являются собственниками дома.
3. Паспорт получателя дарственной или покупателя в случае купли-продажи.
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость, например, выписка из ЕГРН.
5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, установленной законодательством России.

При оформлении дарственной необходимо также учесть, что для совершения этой сделки необходимо согласие других наследников имущества (если такие имеются). В случае, если вы покупаете дом, необходимо составить договор купли-продажи и оплатить продавцу стоимость недвижимости.

Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить все необходимые документы и оформить сделку правильно в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от различных обстоятельств, таких как наличие зарегистрированного права собственности на дом, наличие других собственников, наличие долгов и т.д. Однако, в целом, для решения данного вопроса могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ о дарении (статьи 572-579) и о купле-продаже (статьи 454-482), а также Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и другие нормативные акты, связанные с недвижимостью и сделками с ней.