Как оформить подарок ребенку: Дарственная или купля-продажа квартиры? Советы эксперта

Здравствуйте! Если ваш отец имеет огромный долг по алиментам и лишен родительских прав, то при оформлении дарственной или купли-продажи квартиры возможны определенные риски. В случае оформления дарственной квартиры, последующее возможное взыскание алиментов может затронуть имущество, которое ранее было передано вам в подарок. Поэтому в этом случае, более безопасным вариантом будет оформление купли-продажи квартиры за денежное вознаграждение. Однако, вам следует понимать, что при оформлении квартиры своего отца за денежное вознаграждение, вы будете обязаны уплатить налог на доход в размере 13%.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
2. Справка из судебного реестра об отсутствии исполнительных производств на квартиру.
3. Договор о дарении или купле-продаже квартиры.
4. Свидетельства о рождении донора и получателя.
5. Паспорта донора и получателя.

Также необходимо убедиться, что отец получатель не находится в запрете на получение подарков или на заключение договоров (например, из-за недееспособности, ограничения дееспособности или курателем).

Учитывая, что у отца есть огромный долг по алиментам и он лишен родительских прав, перед оформлением купли-продажи или дарения квартиры стоит уточнить, возможно ли это с учетом ситуации с алиментами и родительскими правами. Также рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату или нотариусу для избежания возможных непредвиденных последствий.

Статьи, которые следует учитывать при решении данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение".
2. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки, направленные на уклонение от закона или создание препятствий для его реализации".
3. Статья 158.1 Уголовного кодекса Российской Федерации - "Неисполнение обязанности по уплате алиментов".