Как оформить наследственную квартиру: дарственная или купля-продажа

Здравствуйте! В данной ситуации более корректным будет оформление договора купли-продажи. Причиной тому является то, что дарственная сделка возможна только между близкими родственниками (например, между родителями и детьми), а в данном случае вы не являетесь близким родственником дяди. Кроме того, налоговые и регистрационные вопросы при оформлении договора купли-продажи проще и быстрее решаются, чем при оформлении дарственной. Не забудьте обратиться к нотариусу для оформления договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой указаны доли мамы и ее брата.

2. Свидетельство о смерти того, кому передается доля в квартире, в данном случае - дяди.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между мамой, ее братом и дядей, например, свидетельства о рождении.

4. Документ, подтверждающий передачу доли в квартире, либо договор купли-продажи, либо дарственная документация на передачу имущества.

5. Иные документы, необходимые для перехода права собственности на квартиру.

Учитывая, что цель данного вопроса - определить наиболее удобный способ оформления передачи доли в квартире, юридически более целесообразно оформить передачу по дарственной документации. Для этого необходимо составить договор дарения, подписанный участниками сделки и заверенный нотариусом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: - Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации: определение понятия дарения и права собственности; - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: форма договоров об отчуждении имущества; - Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации: форма договора о купле-продаже недвижимости; - Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственника на распоряжение имуществом; - Статья 154 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на дарение и налог на приобретение имущества по договору купли-продажи.