Как оформить дарственную на внука: советы, чтобы избежать оспаривания от детей и сохранить собственность бабушки

Прежде всего, следует оформить необходимые документы на передачу права собственности на имущество, которое бабушка желает передать в дар. В данном случае это квартира. Для этого необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в установленном законом порядке в органах Росреестра.

Для того чтобы избежать возможности оспаривания дарственной, следует убедиться в том, что получатель дарства, в данном случае внук бабушки, является единственным претендентом на получение имущества. В таком случае важно согласовать с ним все условия дарения и оформить документы на передачу собственности. Также можно внести в договор дарения условие о том, что передача имущества происходит без возможности его обратной передачи.

Кроме того, следует помнить, что действующее законодательство предусматривает ряд ограничений на дарение имущества, в том числе и ограничения на размер дара. Поэтому перед оформлением дарственной следует убедиться в том, что все условия и требования закона выполнены.

Для оформления дарственной на внука от бабушки необходимо соблюсти следующие правила:

1. Написать заявление о передаче имущества в свободной форме, которое должно содержать следующую информацию:

• ФИО дарителя (бабушки);
• ФИО получателя (внука);
• вид передаваемого имущества (недвижимость - квартира);
• стоимость передаваемого имущества (по договоренности сторон);
• дата передачи имущества в собственность внука.

1. Составить договор дарения, который должен содержать следующую информацию:

• ФИО сторон (дарителя и получателя);
• вид передаваемого имущества (недвижимость - квартира);
• стоимость передаваемого имущества (по договоренности сторон);
• условия передачи имущества (немедленно при подписании договора);
• права и обязанности сторон.

1. Заверить договор дарения у нотариуса.

Помимо вышеуказанных документов, необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое удостоверяет, что бабушка является единственным собственником жилья;
• Письменный отказ детей бабушки от квартиры, который выражает их отказ от права на наследование этой недвижимости.

Если все документы будут составлены правильно и будут предоставлены в соответствующем порядке, то собственность на квартиру может быть передана внуку без проблем. Однако, необходимо учитывать, что дарственная может быть оспорена, если она была оформлена с нарушением закона, например, если получатель находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, или если даритель переоценивает имущество.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения" Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Размер дарения" Статья 585 Гражданского кодекса РФ "Отмена договора дарения в связи с невыполнением условия"