«Как оформить дарственную на квартиру от бабушки в пользу внука и избежать налоговых выплат»
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 739800
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославСогласно законодательству Российской Федерации, налог на дарение возникает при передаче имущества в дар безвозмездно или с недостаточной платой от физических лиц, кроме случаев, когда дарственная является наследственной долей. Если бабушка перейдет в наследство после смерти родной сестры, то дарственная на квартиру сыну не может быть налогообложена, так как квартира переходит по наследству и не является даром. Однако, если квартира, которой бабушка собирается подарить внуку, была приобретена в результате продажи имущества, наследованного ей от родной сестры, то на дарение квартиры внуку возникнет налог. В данном случае налоговую базу можно определить по рыночной стоимости квартиры в момент дарения. Размер налога на дарение определяется налоговыми органами в зависимости от размера налоговой базы и ставки налога, установленной законом.
Для решения данного вопроса, бабушке следует обратиться в нотариальный орган и предоставить следующие документы: - паспорт участника сделки (т.е. бабушки); - свидетельство о смерти наследодателя (сестры бабушки); - свидетельство о праве собственности на квартиру, которая передается в дар; - документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и внуком (например, свидетельство о рождении внука и свидетельство о рождении родителя, который является сыном или дочерью бабушки).
Налог на дарение квартиры внуку взимается в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры на день совершения сделки дарения. Если квартира была в собственности более трех лет на момент передачи в дар, то налог не предусмотрен. При этом, в случае, если даритель решит покрыть налоговые расходы вместо наследника, это должно быть оговорено в договоре дарения.
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, следующие:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 577 "Понятие наследства".
- Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 25 "Налог на дарение имущества", Статья 217 "На основании каких документов начисляется налог на дарение имущества".
- Постановление Правительства Российской Федерации от 17.01.1996 N 12 "Об утверждении Порядка исчисления и уплаты налога на дарение имущества".
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, на дарение квартиры внуку будет начислен налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества на момент перехода права собственности по дарению. Однако, для некоторых категорий граждан предусмотрены освобождения от уплаты налога на дарение имущества, в том числе для близких родственников в прямой линии (внуков). Прежде чем оформлять дарственную на квартиру в пользу внука, необходимо ознакомиться с действующими правилами и условиями освобождения от налога на дарение и правильно оформить соответствующие документы.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы