Как оформить дарственную квартиру без нотариуса: совместная собственность бабушки и внука

Для оформления договора дарения квартиры в равной долевой собственности необходимо обратиться к нотариусу, так как это требование, установленное законодательством Российской Федерации (статьи 572, 573 ГК РФ). Исключение может быть только в случае, если данная квартира является объектом жилищного права, то есть оформление права на эту квартиру потребует ещё и необходимости получения разрешения от органов местного самоуправления. В этом случае оформление договора дарения можно произвести в органе, который выдает разрешение на переоформление жилья.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, на какое именно действие направлен данный договор дарения. Если договор дарения касается передачи имущественных прав на квартиру, то в соответствии со ст. 577 Гражданского кодекса РФ он должен быть заключен в письменной форме и должен быть заверен нотариально. Поэтому, для оформления такого договора необходимо обратиться к нотариусу.

Однако, если дело касается передачи своей доли в квартире другому участнику (в данном случае внуку), то в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ заключение договора дарения на письменной основе не требуется. Достаточно составления и подписания соответствующего заявления, подтверждающего факт дарения. Однако при этом передача доли в квартире должна быть зарегистрирована в органе Росреестра.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения"), статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность"), Закон Российской Федерации от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 "О нотариате".