Как оформить дарственную на квартиру: совместная собственность и подпись отца

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" и Гражданским кодексом РФ, если квартира зарегистрирована на нескольких совладельцев, то для ее отчуждения необходимо получить согласие всех совладельцев. То есть, для совершения дарственной сделки на квартиру, в которой вы являетесь совладельцем, необходимо получить согласие вашего отца, владеющего 3/4 квартиры. В случае его отказа, необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в квартире.

Для ответа на этот вопрос мне нужно прояснить, на чьем именно имя оформлены права на квартиру. Если права на квартиру оформлены на организацию Государственной регистрации недвижимости (Росреестр), вам, как долевому собственнику, требуется согласие всех собственников на совершение такой сделки. Если же права на квартиру оформлены на конкретных собственников, тогда вы должны узнать, имеется ли у вас право на распоряжение своей долей в квартире без согласия других собственников.

Если вы являетесь совладельцем квартиры в совместной собственности с отцом, вам нужно получить согласие отца на совершение такой сделки. Если отец не согласен на дарение вашей доли квартиры, то вам необходимо будет обратиться в суд с требованием о выходе из совместной собственности по доле в квартире.

В любом случае для совершения дарственной сделки вам необходимо будет подготовить документы, подтверждающие ваше право на долю в квартире. Кроме того, для оформления дарственной сделки необходимо будет предоставить документы, удостоверяющие личность дарителя, дарополучателя и нотариусу. Если дарственная сделка заключается в письменной форме, необходимо также будет составить нотариально заверенную доверенность на подписание документов от имени отца.

Статьи 251, 252, 253, 254, 256, 450, 457, 572 ГК РФ.