Как собственнику садового участка провести межевание вовремя

Согласно законодательству Российской Федерации, межевание является обязательным для садовых участков, расположенных в черте населенного пункта, и для участков, на которых имеются постройки. В случае, если садовый участок находится в пределах населенного пункта и имеет постройки, межевание необходимо провести в течение года с момента приобретения права собственности на участок. Если же садовый участок находится за пределами населенного пункта и не имеет построек, межевание обязательно при его застройке или при продаже участка.

Для решения этого вопроса, вам может понадобиться подготовить следующие документы:

1. Нотариально заверенный кадастровый паспорт на садовый участок.
2. Технический план на садовый участок.
3. Заключение о соответствии проектной документации на вводимое в эксплуатацию здание, сооружение, или реконструируемое здание, сооружение требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов в области строительства и градостроительства.
4. Документы, удостоверяющие право собственности на садовый участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или договор купли-продажи).

Относительно сроков - с 2017 года, межевание должно осуществляться до проведения кадастровой регистрации объектов недвижимости. В случае, если дачный или садовый участок были кадастрово зарегистрированы до 01.03.2018 года, межевание не требуется. Однако, если Вы решили изменить границы садового участка, официально узаконить границу, внести изменения в кадастре, то межевание необходимо провести.

Статья 554 Гражданского Кодекса РФ "О границах земельных участков" Статья 567 Гражданского Кодекса РФ "О правилах определения границ земельных участков" Статья 2 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценке" Статья 6 Федерального Закона от 13.02.1995 № 33-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков населению в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений" Статья 40 Градостроительного Кодекса РФ "О межевании земельных участков" Ответ на вопрос о необходимости межевания садового участка зависит от его расположения и наличия правовых споров. Если участок граничит с другими земельными участками и существуют разногласия в отношении границ, то межевание необходимо. Согласно законодательству РФ, межевание земельных участков должно проводиться при их создании и указываться в договоре купли-продажи. Если участок был приобретен ранее и до сих пор границы не установлены, то необходимо провести межевание в соответствии с вышеуказанными статьями. В то же время закон не устанавливает конкретный срок для проведения межевания земельных участков.