Как снять судебный запрет при продаже квартиры: права собственности и государственная регистрация.

Наличие судебного запрета на квартиру может быть связано с наличием на нее каких-либо прав третьих лиц. Одним из возможных вариантов является наличие задолженности перед кредитором или иным юридическим лицом. Для снятия судебного запрета необходимо устранить причину его наложения, т.е. погасить задолженность (если она имеется), после чего обратиться в суд, где было вынесено решение о наложении запрета, с заявлением о его снятии. При этом следует обратить внимание на то, что если судебный запрет был наложен на основании исполнительного документа, то его снятие возможно только после исполнения указанного документа.

Данные обстоятельства могут свидетельствовать о том, что на квартиру было наложено юридическое ограничение в виде судебного запрета. Для того, чтобы уточнить причины наложения запрета, необходимо запросить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) в уполномоченных органах Росреестра.

Для снятия запрета с квартиры необходимо обратиться в суд, который наложил запрет. В качестве доказательств необходимо представить свидетельство о государственной регистрации права и решение суда о признании прав собственности. Также возможно потребуется обозначить, кем наложен запрет и по каким причинам. Далее, в зависимости от того, по каким причинам был наложен запрет, суд может вынести соответствующее решение.

Имейте ввиду, что процесс снятия запрета может занять некоторое время и требовать дополнительных документов и разъяснений со стороны заявителя. Однако если причина наложения запрета была установлена ошибочно, то снять ограничение владельца квартиры должно получиться без больших проблем.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые недостаточно компетентными или ограниченными в дееспособности лицами";

Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, связанные с недвижимым имуществом";

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на недвижимое имущество на основании судебного решения";

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Запрещение распоряжаться имуществом".

Обратиться следует в суд, который в свое время вынес решение о признании права собственности на квартиру, для уточнения причин наложения запрета и принятия соответствующих мер по снятию этого запрета.