Как снять обременение с квартиры после погашения кредита в Сбербанке: право распоряжаться долей и оформление права собственности.

Для того чтобы снять обременение с квартиры и оформить права на квартиру с долями по 1/2, необходимо обратиться в органы Росреестра, где эта квартира была зарегистрирована. После этого можно провести сделку по продаже своей доли бывшему мужу. Однако, необходимо учитывать, что если у вас есть общее дитя, то вы не можете без его согласия распоряжаться имуществом, которое признается общей собственностью родителей. Поэтому, прежде чем рассматривать возможность продажи своей доли, необходимо согласовать этот вопрос с бывшим супругом и учитывать интересы ребенка.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры от 2007 года.
2. Договор залога покупаемой квартиры от 2007 года.
3. Договор кредита в Сбербанке от 2007 года, с указанием того, что срок выплаты кредита истек.
4. Документы, подтверждающие оплату кредита в Сбербанке и освобождение квартиры от залога.
5. Решение суда (если был судебный раздел имущества), в котором указаны доли в собственности на квартиру.

Для снятия обременения с квартиры и оформления права собственности на квартиру с долями по 1/2 потребуется обратиться в органы Росреестра с указанными выше документами.

После оформления права собственности, Вы имеете право распоряжаться своей долей квартиры, в том числе продать ее бывшему мужу. Однако, при наличии несовершеннолетнего ребенка, подобная сделка может быть оспорена в суде в интересах ребенка. Поэтому, в случае продажи доли квартиры, следует учитывать интересы ребенка и оформить сделку в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 250, 260 (о залоге и снятии его); - Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35 (о праве общей долевой собственности бывших супругов); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 4, 18 (о регистрации сделок и право на распоряжение).

Чтобы снять обременение с квартиры, необходимо обратиться в Сбербанк с заявлением на снятие залога после полного погашения кредита. Для оформления права собственности на квартиру с долями по 1/2 необходимо заключить договор между бывшими супругами о разделе имущества. После заключения договора необходимо его зарегистрировать в органе Росреестра, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество. После регистрации каждый из бывших супругов становится собственником своей доли в квартире. При желании продать свою долю бывшему мужу, необходимо заключить между ними договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе Росреестра.