Как снять обременение с залога после погашения кредита: сроки и ответственность банка
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2820809
Какие сроки установлены на снятие обременения при погашении кредита под залог собственной квартиры и какую ответственность несет банк, если не выполняет услугу в срок?
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Кредитные организации обязаны снять обременение с залога в течение 10 дней с момента получения соответствующего заявления от залогодателя, или в течение 10 дней после полного погашения долга по кредиту с залогом. Также возможны индивидуально-договоренные сроки снятия обременения, указанные в договоре кредита.
- Если банк не соблюдает установленные сроки снятия обременения или не предоставляет необходимую информацию заемщику, то это может служить основанием для обращения в суд с иском о возмещении причиненных убытков. Также возможно обращение в регулирующие органы и привлечение банка к ответственности за нарушение законодательства и прав потребителей.
- В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обременение снимается немедленно после исполнения обязательства залогодателем. Однако, если обременение не снято, то претензии необходимо предъявлять в течение трех лет со дня наступления события, после которого можно предъявить требование о снятии обременения.
- Федеральный закон "О защите прав потребителей" предусматривает ответственность банка за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору. Однако, чтобы точно определить ответственность банка, необходимо проанализировать условия кредитного договора и обстоятельства, сопровождающие данную ситуацию. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации.
- Сроки снятия обременения в этой ситуации регламентируются Законом РФ "О залоге". Конкретные сроки зависят от условий договора залога и соглашения между сторонами, а также от требований закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 336 Гражданского кодекса РФ, обременение прекращается со дня выплаты залогодателю всей суммы, за которую предоставлен залог. Однако, если документы на основании этого прекращения должны быть представлены в регистрирующий орган для изменения прав на недвижимость, сроки представления этих документов могут быть установлены местным законодательством. Например, в Москве срок на снятие обременения при выплате задолженности составляет 5 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов в регистрирующей орган.
- Если банк не выполняет свои обязательства по снятию обременения в установленный срок и не сообщает об этом залогодателю, он может нести ответственность за задержку. В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ клиент имеет право на возмещение убытков, причиненных действиями (бездействием) банка, если это несоответствие вызвало наступление неблагоприятных последствий. Также, если банк не исполняет свои обязательства по снятию обременения без уважительной причины, это может быть квалифицировано как нарушение требований закона "О защите прав потребителей".
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Похожие вопросы
Вячеслав, Город: Москва
Спартак, Город: Москва
Руслан, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы