Как снять обременение аренды без официальной выписки из ЕГРЮЛ: подробности и советы

Добрый день! Для снятия обременения "аренда" необходимо обратиться в Росреестр с запросом на снятие данного обременения. В данном случае, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие окончание договора аренды, в том числе выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРЮЛ (если возможно), а также иные документы, свидетельствующие об окончании арендных отношений.

При отсутствии акта приема-передачи и других документов, подтверждающих расторжение договора аренды, в Росреестре может возникнуть трудность в снятии данного обременения.

Относительно приостановления сделки купли-продажи, в случае наличия обременения, Росреестр может запретить регистрацию сделки до тех пор, пока обременение не будет снято.

С уважением, [ваше имя и фамилия], юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Заявление о снятии обременения с указанием его наименования, реквизитов и оснований, а также с указанием зарегистрированных прав на данный объект недвижимости.

2. Копия договора аренды, подписанного сторонами, в котором указывается срок его действия и условия расторжения.

3. Документы, подтверждающие расторжение договора аренды (например, акт приема-передачи, оформленный при выезде арендатора из объекта недвижимости).

4. Выписка из ЕГРН с отметкой о дате истечения срока действия договора аренды.

5. Если компания, являющаяся арендатором, была ликвидирована, потребуется документ, подтверждающий этот факт (например, выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации компании).

6. Возможно, потребуется документ, подтверждающий, что у данной компании не осталось задолженностей перед бюджетом (например, справка из налоговой инспекции).

Росреестр может приостановить сделку купли-продажи, если на объекте недвижимости есть зарегистрированные обременения (такие как, например, договор аренды). Для снятия обременения потребуется оформить соответствующие документы и предоставить их в Росреестр для регистрации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 307, 309, 316, 317, 320).

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 14, 18, 26).

3. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (статьи 65, 207).

4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (статьи 10.1, 12.2).

5. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 93, 94, 96, 97, 102).