Как снять обременение в Росреестре при исчезновении арендатора и ликвидации ООО на примере договора аренды 2014-2017 гг.

Добрый вечер. Для снятия обременения в Росреестре необходимо обратиться в уполномоченный орган, который проведет проверку документов и принимает решение по данному вопросу. В случае если решение о снятии обременения заинтересованными лицами не будет оспариваться, процесс занимает некоторое время и зависит от конкретной ситуации. Если же решение о расторжении договора будет вынесено через суд, то вопрос о расторжении договора будет решаться в течение времени, определенного судебной инстанцией.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора аренды с приложением акта приема-передачи; 2. Копия свидетельства о регистрации аренды в Росреестре; 3. Документы, подтверждающие ликвидацию ООО-арендатора.

Чтобы снять обременение в Росреестре, необходимо расторгнуть договор аренды. В данном случае договор аренды может быть расторгнут по решению суда, если стороны не могут достичь соглашения по данному вопросу. По времени могут быть различия в зависимости от загруженности суда и сложности дела. В среднем суд выносит решение о расторжении договора в течение 1-3 месяцев.

Применяемые статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 610-624;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208-236.