Как снизить оплату за неиспользованные ресурсы в квартире при задолженности одного жильца

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, лицо, имеющее регистрацию по месту жительства в квартире, может не являться ее фактическим жильцом. При этом, согласно статье 354 Гражданского кодекса Российской Федерации, если несколько лиц владеют общей собственностью и пользование имуществом разделено между ними, каждый из них обязан нести в соответствии с договором долю расходов, связанных с сохранением и использованием общего имущества. Данные требования не зависят от фактического использования пользованием коммунальными услугами, поскольку они относятся к общей собственности на квартиру. С учетом этого, если второе лицо является собственником квартиры, то предъявленные требования законны, и оплата не может быть снижена по причине отсутствия фактического использования коммунальных услуг. Если у второго лица есть основания возражать против данного требования суда, он может подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, если такой имеется; 2. Счета за электричество, воду, газ, на которые требуется снижение оплаты; 3. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире за период, когда были свершены нарушения, оспариваемые в суде. На основании полученных документов, юрист сможет подготовить заявление о снижении размера задолженности по указанным счетам и представить его ответчику в суде. В решении суда будет учтен факт отсутствия проживания одного из прописанных в квартире, что может повлиять на размер задолженности.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сособственность на жилые помещения", статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения и права и обязанности сторон", статья 870 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате работ, услуг и имущества", статья 15 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статья 20 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".

Ответ на вторую часть вопроса: Если счета были сформированы по факту потребления, то суд может принять решение об уменьшении суммы задолженности в соответствии с фактическими расходами на потребление услуг. Если же счета были сформированы по нормативам, то уменьшение оплаты может быть осуществлено только в судебном порядке. Для этого нужно обратиться к суду с иском о снижении задолженности с указанием причины и предоставлением необходимых доказательств.