Как сменить управляющую компанию: решение проблемы неудовлетворительной работы и выбор новой компании

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома имеют право проводить голосование, принимающее решение о замене управляющей компании. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов и вынести соответствующее решение большинством голосов. После этого следует оформить новый договор с новой управляющей компанией. При этом важно учесть все требования законодательства, предъявляемые к таким договорам. В случае возникновения спорных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для смены управляющей компании дома необходимо выполнить ряд действий, а именно: 1) Собрать общее собрание собственников помещений в доме и принять решение о смене управляющей компании; 2) Направить решение общего собрания и заявление с требованием об изменении договора управления к текущей управляющей компании; 3) Выбрать новую управляющую организацию и заключить с ней договор управления; 4) Предоставить новому управляющему документы, необходимые для его регистрации в органах государственной власти и местного самоуправления.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса: 1) Протокол общего собрания собственников помещений в доме о принятии решения о смене управляющей компании; 2) Заявление о смене управляющей компании; 3) Копия договора управления с текущей управляющей компанией; 4) Документы, подтверждающие правомерность выбора новой управляющей организации (например, лицензия, свидетельство о регистрации и т.д.); 5) Документы о правах на объект недвижимости.

Законодательство, регулирующее отношения между собственниками и управляющими компаниями жилых домов, включает в себя следующие статьи: - Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статья 17); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154 и 155).