Как сделать сделку купли-продажи земельного участка с недвижимостью через доверенность: особенности и способы избежать отзыва

Здравствуйте! Да, сделка по купле-продаже земельного участка с недвижимостью на нем может быть осуществлена по доверенности. При этом необходимо учитывать, что зависит многое от условий доверенности, обязательные правовые требования к которой установлены в статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из основных ограничений при сделке по доверенности является то, что доверенность может быть отозвана продавцом в любое время до ее совершения. Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуется заключить нотариальную доверенность на сделку и сделать ее недействительной по истечении определенного срока. Также, важно проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и ознакомиться с законодательными нормами, которые регулируют сделки купли-продажи земельных участков с недвижимостью на них.

Для решения вопроса о сделке по купле-продаже земельного участка с недвижимостью на нем по доверенности понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и недвижимость на нем (например, свидетельство о собственности).
2. Заявление продавца и доверенность на совершение сделки от него налицо. В доверенности должны быть указаны все необходимые условия для совершения сделки (условия продажи и преобретения, цена и т.д.).
3. Копия паспорта продавца, оригинал документа, подтверждающего право на земельный участок и недвижимость на нем.

Однако, следует заметить, что сделка по купле-продаже земельного участка и недвижимости на нем по доверенности может быть ограничена некоторыми условиями. Например, если земельный участок расположен в границах населенного пункта, то для совершения такой сделки понадобится разрешение местных органов власти.

Что касается отзыва доверенности, то продавец вправе ее отозвать, если в доверенности не указаны условия отзыва или не указан срок ее действия. Чтобы избежать таких проблем, следует обратиться к юристу и составить доверенность со всеми необходимыми условиями и ограничениями.

Статья 554 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) - имущественные права на землю.

Статья 185 ГК РФ - доверенность.

Статья 549 ГК РФ - купля-продажа земельного участка.

Статья 554.1 ГК РФ - право владения земельным участком с недвижимостью.

Статья 994 ГК РФ - отзыв доверенности.