Как сделать перерасчет за общедомовую воду в многоквартирном доме: основания и статьи для защиты своих прав

Согласно статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, расчет за коммунальные услуги, включая водоснабжение, производится исходя из реально потребленного жильцом объема услуг. Если потребленный объем воды меньше, чем начисленный, жильцы имеют право на перерасчет. Для получения перерасчета Вы должны обратиться к управляющей компании или Ресурсоснабжающую организацию и предоставить им доказательства правильности Ваших расчетов.

Для решения вопроса о перерасчете платежей за общедомовую воду необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию, которая занимается управлением многоквартирного дома. Кроме того, вам потребуется предоставить соответствующие документы, подтверждающие фактическое потребление воды в вашей квартире.

Статьей, на основании которой вы обязаны оплачивать за потребление воды, которую вы не использовали, является Федеральный закон "О коммунальных услугах" от 05.04.2013 года № 73-ФЗ. Согласно этому закону, владелец жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления. Однако, если владелец жилого помещения не потребил коммунальные услуги в полном объеме, то ему предоставляется право на перерасчет платежей.

Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае, если плательщиком счетоведения является собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, договор об оказании услуг по обеспечению коммунальными ресурсами (кроме газа и электроэнергии) включает в себя условия об оплате общедомовых нужд, в том числе связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме."

Также рекомендуется обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 28.12.2013 N 1416 "Об утверждении Правил предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению", а также на общегражданские принципы договорных отношений, изложенные в статье 421 Гражданского кодекса РФ.