Как сделать коммунальную квартиру обычной: советы и инструкции

Процедура выхода из коммунальной квартиры предусмотрена статьей 244 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для перевода коммунальной квартиры в обычную необходимо составить заявление о выходе из коммунальной квартиры и подписать соглашение о разделе жилого помещения, если оно расположено в многоквартирном доме. Заявление и соглашение подаются в орган местного самоуправления. Также необходимо уведомить всех соседей в коммунальной квартире и получить их согласие на выход из квартиры. Если все условия соблюдены, орган местного самоуправления и Росреестр выполнят все необходимые процедуры для переоформления квартиры в обычную с одним владельцем.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать определенный пакет документов и выполнить определенные юридические процедуры.

1. Собрать все необходимые документы на квартиру и ее собственников:

- свидетельства о праве собственности на квартиру, - выписки из ЕГРН, - договоры аренды или проживания, - паспорта всех совладельцев квартиры.

1. Заключить договор о расторжении договора индивидуальной собственности. Возможно, следует решить вопрос о выходе из общей собственности с другими совладельцами коммунальной квартиры путем выкупа их долей.

2. Подать заявление на переход квартиры из коммунальной в обычную форму собственности в Росреестр или МФЦ. В заявлении необходимо указать причины и цель перевода квартиры, а также предоставить все необходимые документы.

3. Произвести оплату госпошлины за перевод квартиры в обычную форму собственности.

4. После рассмотрения заявления и проверки всех документов в Росреестре или МФЦ, получить новый документ на право общей собственности на квартиру только на одного собственника.

После выполнения указанных шагов и получения новых документов на квартиру, она будет считаться обычной с одним хозяином.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1) Статью 244 Жилищного кодекса РФ "Прекращение приватизации жилых помещений в многоквартирных домах", которая определяет порядок прекращения приватизации жилых помещений, в том числе и коммунальных.

2) Статью 252 Жилищного кодекса РФ "Изменение формы собственности на жилое помещение", которая устанавливает процедуру изменения формы собственности на жилое помещение.

3) Статью 256 Жилищного кодекса РФ "Раздел жилого помещения", которая предусматривает возможность раздела жилого помещения на отдельные части при соблюдении определенных условий.

4) Статью 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", которая определяет правовой режим сделок с недвижимым имуществом.

5) Статью 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.