Как сделать частичную приватизацию квартиры и продать свою комнату: советы для жильцов

Добрый день. Для осуществления частичной приватизации квартиры необходимо получить согласие на такую коммунальную услугу от всех собственников квартиры. В случае, если участие в приватизации выборочных комнат не интересует других членов семьи, можно заключить договор купли-продажи на приобретаемые доли. Однако, право на продажу своей комнаты возможно только после выполнения всех необходимых для приватизации требований.

Для приватизации отдельных комнат в многоквартирном доме статья 15 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об основах тарифного регулирования в Российской Федерации" предписывает определенный порядок, который необходимо соблюдать. Согласно данному закону, на приватизацию комнаты из общей квартиры должен быть дан согласие всех совершеннолетних прописанных граждан. Если один из совершеннолетних прописанных граждан не дал свое согласие на приватизацию, то это может помешать приватизации отдельных комнат в квартире.

Соответственно, в данном случае для решения вопроса о приватизации отдельной комнаты необходимо получить согласие всех совершеннолетних прописанных граждан. Однако, если согласия не будет дано, то дело может быть передано в суд, где будет произведена оценка обстоятельств и принято окончательное решение. Если согласие будет получено, то необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на приватизированную комнату.

После получения права собственности на приватизированную комнату, ее можно продать. При продаже необходимо будет оформить все соответствующие документы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения".
• Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Право на приватизацию жилых помещений".
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право на долевую собственность на жилое помещение".
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа жилого помещения и доли в нем".