Нужно выписаться из квартиры и продать комнату, но как это сделать без суда?

Если квартира, из которой вы выписались, находится в совместной собственности вас и вашей матери, то прописаться обратно вы можете только с ее разрешения. Если согласия матери нет, то восстановление регистрации возможно лишь через судебный порядок. Если же квартира находится в собственности только вашей матери, то она имеет право решать, кому прописывать на своей квартире, и без ее разрешения вы не сможете восстановить регистрацию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).
2. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в квартире (договор найма, свидетельство о регистрации, документы о признании ваших прав на квартиру и др.).
3. Документы, свидетельствующие о том, что вы регистрировались в данной квартире ранее (свидетельство о регистрации).
4. Документы, подтверждающие факт продажи вашей комнаты (договор купли-продажи).
5. Документы, свидетельствующие о том, что мать не хочет прописывать вас обратно (письменное заявление о нежелании прописывать).

Для прописки обратно в квартиру, если вы являетесь собственником квартиры или имеете право на проживание в ней, не требуется согласие других совладельцев или прописанных в ней лиц. Однако, если ваше право на проживание оспаривается другими собственниками или прописанными в квартире лицами, может потребоваться обращение в суд.

Статьи настоящего Кодекса, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, включая местонахождение квартиры, сделанных ранее соглашений между участниками, наличия соответствующих документов и прочего. Однако, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, гражданин вправе выписаться из квартиры свободно, а также имеет право на обратную выписку, если не выявлено нарушений. В случае отказа от матери прописать Вас обратно в квартиру, можно обратиться в суд за защитой своих жилищных прав. Полагаю, что для данного вопроса следует обратиться за консультацией к специалисту в данной области.