Как продать комнату в общежитии без согласия одного из жильцов: возможности и ограничения

Для продажи комнаты в общежитии необходимо получить согласие всех сособственников, зарегистрированных в данной комнате в момент совершения сделки. Если один из сособственников не может дать нотариальное согласие лично, то он может предоставить доверенность на другое лицо, чтобы тот мог дать нотариальное согласие от имени отсутствующего сособственника. Другой вариант - дождаться приезда отсутствующего сособственника и получить от него нотариальное согласие. Предыдущее согласие сособственника не действительно, если в состав сособственников в комнате входят другие лица, которые не дали своего согласия на сделку.

Для продажи комнаты в общежитии необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права; 2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату; 3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя; 4. Договор купли-продажи, составляемый нотариусом.

Согласно законодательству, если в общежитии на одну комнату зарегистрировано несколько владельцев, то согласие всех собственников является обязательным для продажи. В этом случае, для продажи комнаты нужно получить согласие всех собственников, включая того, который не может лично прийти к нотариусу. Если это не возможно, то можно попробовать организовать удаленный доступ к нотариусу или обратиться в уполномоченный орган регистрации прав на недвижимое имущество для получения консультации. Если у вас есть прошлое согласие, то, возможно, вам стоит обратиться к юристу, чтобы уточнить, может ли это согласие быть использовано в данной ситуации.

ГК РФ: Статья 290. Продажа жилого помещения Статья 256. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме Статья 255. Требование о согласии на совершение сделки с жилым помещением Статья 306. Право на приобретение жилого помещения из числа собственников данного помещения и иных лиц Статья 307. Право преимущественной покупки жилого помещения в многоквартирном доме Статья 554. Переход права собственности при продаже жилого помещения