Как сдать в аренду свою часть 4-комнатной квартиры, имеющей двух собственников и несовершеннолетних детей?

Имеющиеся у вас обстоятельства не позволяют однозначно ответить на данный вопрос. Однако, если при разделе имущества после развода комнатная квартира была поделена на две доли, каждая из которых принадлежит по одной из собственниц, то каждый из них, при отсутствии запретов на это в действующем законодательстве, может распоряжаться своей долей (например, сдавать ее внаем), не требуя согласия другой стороны.

Однако, если вы оформили с детьми официальное Опекунское свидетельство, которое предусматривает ваше опекунство над несовершеннолетними детьми, то сдача внаем доли вашего бывшего мужа может потребовать согласования с органами опеки, так как возможно это повлияет на условия их проживания во время пребывания у вас в квартире.

Возможно также, что право собственности на долю квартиры одного из собственников передано ваши дети в порядке наследования или дарения. В этом случае, поскольку дети являются несовершеннолетними, практически наверняка для одобрения поселения в квартире другого гражданина (вашего бывшего мужа) потребуется согласование органов опеки, назначенных для осуществления опеки, или же может потребоваться иск в суде о признании несогласия вашего бывшего мужа с правом вашего ребенка/ребят на проживание в имуществе, скажем, если он не пожелал бы иметь вместе с собой в квартире вашего ребенка.

В любом случае рекомендуется консультироваться с юристом, знающим действующее законодательство Российской Федерации для более точного ответа на данный вопрос.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие развод бывших супругов, в том числе решение суда об утверждении мирового соглашения или решение суда по разделу общего имущества. 3. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей. 4. Если ребенки являются общими, то также понадобится копия свидетельства о браке бывших супругов. 5. Если собственник-отец учебно-трудоспособных детей, то он должен получить согласие другого родителя на сдачу квартиры в аренду. 6. Если отсутствует такое согласие, то необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, которые примут решение об одобрении или отказе сдачи квартиры в аренду.

В целом, если бывший муж желает сдать свою часть квартиры в аренду, то он должен получить согласие другого собственника и, если нужно, органа опеки. Если оба собственника согласны, то других разрешений не требуется.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый из собственников имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в квартире (статья 244). Следовательно, бывший муж имеет право сдать свою долю в аренду без вашего согласия.

Однако, если ребенки проживают в этой квартире или проживали до какого-то времени, их интересы должны быть защищены. Согласно Семейному кодексу РФ (статья 65, пункт 3), для заключения сделок, связанных со сдачей в аренду недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.

Также, в зависимости от условий развода, могут быть прописаны ограничения на распоряжение имуществом в период воспитания детей. Такие условия могут быть закреплены в судебном решении или договоре между сторонами. Если такие условия имеются, то необходимо согласовать с вами сдачу в аренду доли квартиры бывшим мужем.