Как сдать квартиру, если в ней прописана сестра без её согласия на аренду?

На основании законодательства Российской Федерации, как собственник квартиры, у вас есть полное право распоряжаться своей собственностью, то есть сдавать ее в аренду. Факт проживания вашей сестры в квартире не даёт ей право запрещать вам сдать квартиру в аренду другим лицам. Однако, если сестра является совладельцем квартиры, она может воспользоваться своим правом на предоставление разрешения на сдачу квартиры в аренду.

Отсутствие сестры в списке собственников квартиры означает, что она не имеет право поручать что-либо в отношении квартиры, не может вносить свои изменения в жилое помещение и не имеет права поставить свой замок на квартире без вашего согласия. Если сестра будет запрещать вам сдавать квартиру в аренду, а также сменит замки без вашего ведома, это может быть расценено как незаконное препятствие к вашему законному собственническому праву. В таком случае вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт прописки сестры в данной квартире.

3. Письменное заявление о намерении сдать квартиру в аренду.

4. Договор аренды жилого помещения, подписанный с жильцом и заверенный нотариально либо регистрационными органами.

5. Заявление о выселении сестры из квартиры.

В данной ситуации Вы, как единоличный собственник квартиры, имеете право сдать ее в аренду без согласия своей сестры, поскольку она не имеет доли в праве собственности на данное жилье. Если сестра будет препятствовать выполнению Вами Ваших прав, то Вам следует подать иск в суд на ее выселение. При этом стоит учитывать, что высылать сестру из квартиры без ее согласия также не выйдет. Необходимо будет обратиться в суд для защиты своих прав на собственность.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на имущество" и статьи 301-303 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением".