Может ли муж продать квартиру без согласия жены, если она просто прописана в ней?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке, то она является общей совместной собственностью супругов. Следовательно, без согласия обоих супругов квартиру продавать нельзя. Если Ваш муж хочет продать квартиру без Вашего согласия, то он должен обратиться в суд с иском об исключении Вас из собственности на указанную квартиру. Однако, при этом у Вас будет возможность отстаивать свои права на данную квартиру.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для выдачи нотариального свидетельства о совершении сделки купли-продажи квартиры. При этом нотариус должен убедиться в том, что продавец является ее законным владельцем.

Если на квартире стоит супруга как собственник, то продать ее без ее согласия не удастся. В соответствии с действующим законодательством РФ, все имущество, нажитое супругами в браке, является общим и подлежит разделу при разводе. В случае продажи такой имущества одним из супругов без согласия другого супруга, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Следует отметить, что если квартира была приобретена до брака или в наследство, то право на ее продажу может иметь только тот супруг, на имя которого она зарегистрирована. Однако, даже в этом случае требуется уведомить второго супруга об намерении продать квартиру.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Общая доля в имуществе супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Порядок совершения сделок со всем общим имуществом супругов"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения"