Может ли муж продать квартиру без согласия супруги, если она зарегистрирована на сына?

Если квартира была приобретена мужем до заключения брака и не является совместно нажитым имуществом супругов, то он может продать её без согласия жены. Однако, если жена проживает в квартире вместе с мужем и является её фактическим пользователем, она имеет право на защиту своих интересов в судебном порядке. Также, если сын оформлен как квартиросъемщик, то у него имеется определенная законодательная защита, связанная с правом использования помещения и ограничениями на изменение прав на квартиру.

Хотелось бы уточнить, был ли у вас оформлен брачный контракт при заключении брака, прописан ли муж в этой квартире, каким было имущество каждого из вас на момент заключения брака и было ли у сына согласие на проживание в данном жилье.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при предпродажной подготовке жилого помещения вправе участвовать каждый собственник. Однако, если квартира была куплена мужем до заключения брака и не была включена в совместную собственность, то на продажу данного помещения мужу необходимо согласие только других собственников, если они есть, соответственно, ваше согласие не требуется.

Однако, если вы проживаете в данной квартире в соответствии с брачными договоренностями, вы можете обратиться в суд и предъявить иск о признании брачного контракта недействительным, если этот контракт, согласно вашим интересам, поставляет вас в худшее положение или если обстоятельства, на которых он был основан, изменились таким образом, что его сохранение для вас стало несправедливым.

Дополнительно, если у вас есть сведения об изменении режима пользования помещения или иных ограничений, установления на объекте недвижимости различных обременений, которые могут повлиять на возможность продажи квартиры, вы можете обратиться в правовую помощь у адвоката специализирующегося на недвижимости. Он поможет собрать нужную документацию и дать юридические рекомендации.

статьи 256, 330 и 358 Гражданского кодекса Российской Федерации.