Как оформить покупку квартиры в браке: права жены, если муж продал старую квартиру и взял кредит только на себя, а она не работает и прописана у мамы?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля супруги в совместно нажитом имуществе равна половине. Однако, приобретенное имущество на основе средств, полученных до или во время брака, считается личным имуществом супруга, на чьи деньги оно было приобретено.

Если квартира была куплена на деньги мужа от продажи его имущества, полученного до брака, то квартира является его личным имуществом и жена не имеет прав на нее.

Если квартира была приобретена во время брака, то она является совместным имуществом супругов, и жена имеет право на половину ее стоимости.

Относительно выбора способа оформления сделки покупки квартиры, рекомендуется заключить договор купли-продажи на обоих супругов с указанием долей в праве собственности, чтобы в дальнейшем избежать споров и претензий к имуществу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке для подтверждения супружеских отношений между мужем и женой.

2. Документы на старую квартиру, проданную мужем до брака, для подтверждения его прав на продажу и полученные средства.

3. Документы, подтверждающие взятие мужем кредита, оформленного только на себя, для определения размера его обязательств перед кредитором.

4. Документы на новую квартиру, которые должны быть оформлены на обоих супругов, даже если муж фактически оплачивает за нее кредит. Жена будет иметь право на долю в совместной собственности и наследовании при желании.

Лучше всего оформить покупку квартиры на обоих супругов для предотвращения возможных проблем в будущем. Если желание жены проживать у мамы, то она может прописаться там, но это не отменяет ее прав на долю в квартире.

Статьи 34, 35, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 361 Гражданского кодекса РФ.