Как решить вопросы о приватизации, уплате налогов и продаже квартиры с несколькими собственниками

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц начисляется с суммарной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в собственности физического лица на территории Российской Федерации. В данном случае, с учётом того, что дочь является собственницей 1/6 квартиры, она обязана уплатить налог на имущество только с этой доли квартиры. Однако, за все предыдущие годы налог на всю квартиру мог быть начислен и неуплачен. В таком случае, возможно возникновение задолженности по налогу на имущество, которую придется оплатить.

Что касается продажи квартиры, то её оформление на одного из владельцев не требуется. Однако, без доверенности от всех собственников невозможно продать квартиру. Налог на доход с продажи квартиры также может подлежать уплате в зависимости от обстоятельств сделки, согласно статье 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Конкретные условия расчета налога следует обсуждать с налоговым консультантом.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий перечень документов: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 1993 году. 3. Документы, подтверждающие переоформление доли мужа на вас и дочь. 4. Уведомление о начислении налога на долю дочери. 5. Документы, подтверждающие факт уплаты налогов за все годы.

Относительно первого вопроса:

Для начисления налога на имущество необходимо подтверждение права на собственность на объект недвижимости. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, налог на имущество должен быть начислен и уплачен пропорционально доле каждого из совладельцев в соответствии с их долей в собственности. Размер налога определяется муниципальными властями и зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В отношении второго вопроса:

Для продажи квартиры необходимо оформить юридически правильный документ о переходе права собственности на покупателя. Для этого требуется обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления перехода права собственности на одного из совладельцев или оформить доверенность на процесс оформления продажи квартиры уполномоченному лицу.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

- Статья 217. Обязанность уплаты налога на имущество физических лиц - Статья 218. Основные ставки налога на имущество физических лиц - Статья 227. Факты налогового учета объектов налогообложения

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Глава 3. Право собственности и другие вещные права - Статья 244. Доля в праве собственности - Статья 250. Переход права собственности на вещь

1. Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 155-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- Статья 23. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей":

- Статья 10. Документы, необходимые для государственной регистрации юридического лица

Относительно второго вопроса, согласно статье 250 ГК РФ, переход права собственности на вещь осуществляется с момента ее передачи. Поэтому, для продажи квартиры не требуется оформление на одного владельца, достаточно оформить сделку на всех собственников, либо на одного из них при наличии доверенности на совершение сделки от остальных.