Как погасить долг за квартплату при продаже квартиры с несколькими собственниками

При продаже квартиры на двух собственников, долг за квартплату будет вычитаться из денежных средств, полученных от продажи квартиры в соответствии с долей каждого собственника. В зависимости от условий договора между собственниками, доля долга может быть вычитана как из доли каждого собственника, так и из доли только того, кто не оплачивал коммунальные услуги. Если в договоре ничего не указано, то долг будет вычитаться поровну из долей каждого собственника.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме. 2. Кадастровый паспорт квартиры. 3. Решение о распределении долга за квартплату между собственниками на основании заключенного между ними договора или решения суда. 4. Копии платежных документов, подтверждающих оплату квартплаты. 5. Выписка из судебного реестра об отсутствии неисполненных судебных решений в отношении собственников.

При продаже квартиры двумя собственниками, долг за квартплату вычитается из доли каждого из собственников, в соответствии с решением об их долевом участии в квартире. Если в договоре купли-продажи предусмотрено иное соотношение между продавцами по оплате долга за квартплату, то данное условие должно быть оговорено в решении о распределении долга.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и необходимости решения различных правовых проблем, например:

1. Статья 243 Гражданского кодекса Российской Федерации – о совместной собственности;
2. Статьи 254, 256, 259 Гражданского кодекса Российской Федерации – об отчуждении имущества;
3. Статьи 154, 315, 317 Жилищного кодекса Российской Федерации – об обязанностях собственников квартир по оплате коммунальных услуг, долгах и задолженностях;
4. Статья 346.17 Налогового кодекса Российской Федерации – о порядке вычета расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг;
5. Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако для полного и точного ответа на вопрос, необходимо знать множество других деталей и обстоятельств конкретной ситуации.