Как решить вопрос с выделением долей в собственности при построении дома через ипотеку и использовании материнского капитала?.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в обязательстве о выделении доли не указывается земельный участок, то оформление отдельного соглашения о выделении доли в собственности на земельный участок не требуется. Нотариус при оформлении соглашения раздела дома не обязан разделять земельный участок, если в обязательстве не указано, что доля на земельный участок также выделяется на каждого из членов семьи. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретными условиями и правилами, установленными во время оформления обязательства о выделении доли в собственности на дом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на приобретение недвижимости, заключенный между Заемщиком и Кредитором.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом.
3. Обязательство выделить доли в собственности на дом на всех членов семьи, подписанное всеми участниками этого обязательства.
4. Заключение нотариуса о возможности выделения долей в праве собственности на земельный участок.

Согласно законодательству РФ, каждый собственник имеет право на долю в праве на землю, соответствующую доле в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке. Следовательно, после оформления соглашения раздела дома, необходимо также разделить и землю. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и подготовить документы на раздел земельного участка между всеми участниками соглашения.

Гражданский кодекс РФ: - статья 244 ("Добровольное разделение имущества"); - статья 249 ("Разделение имущества при прекращении совместной собственности"); - статья 250 ("Разделение имущества, находящегося в общей собственности"); - статья 256 ("Регистрация права собственности на иное имущество, требующее государственной регистрации").

Также, необходимо проверить документацию на ипотеку для возможного уточнения условий и порядка выделения долей в собственности.