Как решить вопрос с возвратом залога при расторжении договора аренды из-за неудобного дивана и высокой цены?

Здравствуйте! Если договор аренды предусматривает четкое условие о том, что арендатор должен предупредить арендодателя о своем желании досрочно расторгнуть договор за определенный срок, и возврате залога, то в данном случае арендодатель не обязан возвращать деньги за аренду. Если же условия договора не являются достаточно ясными и однозначными, возможна судебная защита прав сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется в первую очередь изучить договор аренды квартиры, который был подписан между арендодателем и арендатором. В договоре должны быть прописаны условия аренды, права и обязанности сторон, а также порядок расторжения договора.

Если в договоре не было прописано условие возможного возврата денежных средств за аренду, то арендодатель вправе отказать арендатору в таком возврате. Если же в договоре было прописано это условие, то арендодатель обязан вернуть арендатору уплаченную за аренду сумму за период, который арендатор не прожил в данной квартире.

В данной ситуации, если в договоре аренды было прописано условие возможного возврата денежных средств за аренду, то арендодатель обязан вернуть арендатору уплаченную за аренду за период, который арендатор не прожил в данной квартире. Если же такое условие не было прописано в договоре, арендодатель вправе отказать арендатору в таком возврате.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, включают в себя:

• Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения"
• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя жилого помещения"
• Статья 696 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на целевое использование жилого помещения"
• Статья 701 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за нанесенный ущерб жилому помещению"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, переданного во временное пользование"

Однако, необходимо обратить внимание на конкретные условия и положения, заложенные в договор аренды, который подписан сторонами, так как именно он определяет права, обязанности и ответственность как арендодателя, так и арендатора в ситуации, описанной в вопросе.