Как решить вопрос с пропиской при продаже долей в квартире с 4 комнатами?

Для продажи доли в квартире необходимо согласие всех собственников. Если у родственников есть доля, не соответствующая размеру занимаемой комнаты, то они могут продать только свою долю, без учета доли другого человека. В этом случае, вы будете иметь право выкупить долю другого человека или продать свою долю вместе с ними.

Что касается вопросов с пропиской, то прописанный человек не имеет права на долю в квартире и не является собственником, но его прописка может усложнить процесс продажи. Если прописанный человек не является родственником и не имеет договора найма или соглашения с собственниками, ему могут предложить перерегистрироваться в другом месте. Однако, если он отказывается от этого, то решение о его прописке должно быть принято в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы убедиться в правомерности сделки;

2. Договор о поделе имущества, если существует, чтобы уточнить условия распределения долей;

3. Документы, подтверждающие фактическую площадь комнат, занимаемых каждым из собственников;

4. Документы, подтверждающие права прописанного в квартире человека, такие как договор аренды, трудовой договор и т.д.;

5. Документы, необходимые для продажи доли в квартире (например, договор купли-продажи).

Относительно возможности продажи доли, не соответствующей реально занимаемой площади, следует отметить, что это может привести к оспариванию сделки другими собственниками и требованию ее признания недействительной. В данном случае рекомендуется обратиться к адвокату для консультации относительно возможности совершения данной сделки и составления необходимых документов для ее проведения.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 243, 290.