Как решить вопрос с перерасчетом площади квартиры по зеленке и оплатой за содержание жилья?

Для того чтобы определить, какая площадь следует учитывать при расчете платежей за отопление и содержание жилья необходимо обратиться к документам, которые были подписаны сторонами (жильцом и управляющей компанией). Если в договоре указана площадь 86 кв.м., то следует использовать эту площадь для расчета платежей. Если управляющая компания ссылается на какое-либо постановление, то жилец может запросить данное постановление и изучить его содержание. Если постановление не противоречит договору, то следует считать по договору. Если жилец желает внести изменения в договор, то необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете платежей на основе уменьшенной площади в размере 80,6 кв.м. Перерасчет затем должен быть проведен управляющей компанией.

Для решения данного вопроса, следует иметь в наличии следующие документы:

1. Зеленка квартиры за 2004 год, где указана площадь квартиры в 86 кв.м
2. Документы, подтверждающие факт оплаты за отопление за период до 2017 года, где указана площадь квартиры в размере 80,6 кв.м.
3. Решение правления ТСЖ/УК о пересчете платежей за отопление и содержание жилья с 2017 года, где установлено новое значение площади квартиры в 86 кв.м.
4. Документы, подтверждающие оплату за отопление и содержание жилья с 2017 года по увеличенной площади квартиры.

Кто должен делать пересчет, зависит от устава ТСЖ/УК и договоров между ними и жильцами. Возможно, перерасчет должен быть произведен ТСЖ/УК. Однако, в любом случае рекомендуется обратиться в УК с письменным заявлением о перерасчете, приложив все необходимые документы. Также, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, который сможет рассмотреть все документы и данную ситуацию, и дать наиболее точный и правильный ответ на вопрос о перерасчете.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 338-341), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 146-149), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-320).