Как решить проблемы с сдачей квартиры, уходом квартиранта, оплатой и перерасчетом?

Здравствуйте! Независимо от наличия договора аренды, съемщику необходимо уведомлять владельца квартиры о своих намерениях съехать раньше. В случае, если съемщик оплатил полный период аренды, он может потребовать перерасчета за оставшиеся дни. Однако, если в договоре была предусмотрена необходимость оплаты штрафа за досрочный выезд, то этот штраф должен быть уплачен. В случае, если съемщик оставлял задаток при заселении, он может быть использован для оплаты задолженности по аренде.

Для решения данного вопроса следует в первую очередь проверить наличие каких-либо письменных документов, подтверждающих отношения между сдающим и снимающим жилье. Если действительно отсутствует договор аренды, то следует рекомендовать сдающему и снимающему жилье заключить письменный договор аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В данной ситуации, если жилец собирается забрать свои вещи и выехать до даты окончания оплаты следует вынудительно прервать аренду по просрочке платежа согласно ст. 614 ГК РФ. В случае, если желание жильца содержаться в квартире до даты окончания оплаты узаконенное, то необходимо с учетом наличия задатка произвести перерасчет арендной платы за время фактического проживания. При абсолютном отсутствии документов подтверждающих условия сделки и возникновения отношений между сторонами, также могут быть использованы и другие доказательства.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 662 "Договор аренды жилого помещения" - Статья 673 "Права и обязанности арендатора жилого помещения" - Статья 678 "Расторжение договора аренды жилого помещения до истечения срока аренды"

Кроме того, для решения данного вопроса необходимо уточнить условия договора съема жилого помещения и соглашения об оставленном задатке.