Как решить проблемы с задолженностью по коммунальным платежам в новой квартире: советы для квартиранта

Ситуация, описанная в вопросе, может возникнуть в случае продажи квартиры с задолженностью по коммунальным платежам. В соответствии с законодательством Российской Федерации, новый собственник несет ответственность за задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие с момента перехода права собственности на него. Однако, он не несет ответственности за задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее возникшие на счетах предыдущих собственников.

Таким образом, в данном случае необходимо уточнить, на какой период существует задолженность у бывшего собственника. Если задолженность возникла до перехода права собственности на текущего собственника, то он не будет нести ответственность за ее погашение.

Относительно вопроса о смене номера лицевого счета, следует отметить, что управляющая компания обязана предоставить новый номер лицевого счета всем собственникам, в том числе и новому собственнику после продажи квартиры. Отказ управляющей компании предоставить новый номер лицевого счета может быть основанием для обращения в суд с требованием о предоставлении юридически значимой информации по управлению многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между Вами и бывшим собственником. 2. Документы, подтверждающие задолженность бывшего собственника по коммунальным платежам, например, расчетные листы управляющей компании или квитанции об оплате коммунальных услуг. 3. Квитанции об оплате коммунальных услуг, которые вы оплачивали с момента приобретения квартиры до настоящего времени. 4. Письменный запрос на изменение номера лицевого счета в управляющей компании, где необходимо указать причину замены номера лицевого счета.

Согласно Закону РФ «Об объектах недвижимости», при переходе права собственности на жилой объект, новый собственник не несет ответственности за задолженность по коммунальным услугам, возникшую у предыдущего собственника. Однако, управляющая компания имеет право отказать вам в выдаче нового номера лицевого счета, если у вас уже есть задолженность по оплате коммунальных услуг.

Поэтому, моя рекомендация заключается в том, чтобы вы попросили управляющую компанию выставлять счета на оплату коммунальных услуг конкретно Вам, указав номер Вашего лицевого счета, тем самым, вы сможете начать оплачивать коммунальные услуги, несмотря на наличие долга других лиц. Если управляющая компания откажется вам в этом, рекомендую обратиться за юридической консультацией в целях защиты своих прав и интересов.

Статьи 307, 308, 316 Жилищного кодекса РФ.