Как решить вопрос с квартирами: обменяться с родителями или оформить владение дедушке?

Для оформления перехода квартир между родителями и собственниками двух квартир требуется заключить договор купли-продажи с последующей регистрацией в органах Росреестра. При этом необходимо учитывать, что переход прав на жилую недвижимость может быть облагаем налогом на доход. Поэтому перед оформлением сделки следует обратиться к налоговым консультантам для правильного расчета налоговых платежей и решения всех юридических вопросов.

Для оформления перехода права собственности на жилые помещения необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор купли-продажи между родителями и вами на вашу двушку.

2. Оформить и зарегистрировать этот договор в Росреестре.

3. Составить договор дарения между вами и родителями на их 3хкомнатную квартиру.

4. Зарегистрировать этот договор в Росреестре.

5. Подать заявление на изменение права собственности на жилые помещения.

6. Зарегистрировать изменение прав у Росреестра и получить новый выписку ЕГРН.

Важно отметить, что при переходе права на жилые помещения могут возникнуть налоговые последствия, которых следует избежать, обратившись к специалистам. Однако, на данный момент необходимо также учесть такие моменты как законность планировки квартир, необходимость обобществления квартир в переходном варианте, залоговые обязательства и т.д. Также следует учитывать, что действующее законодательство подразумевает наличие пошлин и сборов на регистрацию и иные документальные процедуры, которые всегда следует учитывать при проектировании этого события.

К данному вопросу могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Права на наследство";
• Статьи 220-221 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях";
• Статьи 244-247 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями".