Как решить проблему с участком ИЖС, принадлежащим соседу: купить или обменяться?

В данной ситуации возможно обращение в суд с требованием о признании права собственности на участок, на котором вы фактически располагались, а не на тот, который принадлежит вашему соседу. Также возможно предъявление требования об обмене участками, если это соответствует законодательству Российской Федерации.

Кроме того, если сосед в течение 20 лет не пользовался участком, то вы можете обращаться в суд с требованием об изъятии участка у соседа в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Однако, для этого необходимо убедительно доказать факт неиспользования соседом участка в течение указанного промежутка времени.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о выдаче участка под ИЖС от 20 лет назад.
2. Кадастровый паспорт на участок, который по документам принадлежит соседу.
3. Документы, подтверждающие неправомерное использование участка.
4. Документы, подтверждающие предложение о выкупе и отказ соседа от него.
5. Кадастровый паспорт на рядомстоящий участок, который по документам принадлежит вам.

Решением данной ситуации может быть обмен участков или изъятие участка у соседа. В случае, если сосед не согласен на добровольный обмен участками, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок, который на самом деле пользовался в течение 20 лет.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на участок может быть признано в результате длительного фактического владения и использования. В случае, если сосед не пользовался участком в течение 20 лет, вы можете обратиться в суд с иском об изъятии данного участка. Однако, в данной ситуации необходимо учитывать множество нюансов, которые будут зависеть от конкретных обстоятельств дела. От решения суда будет зависеть, какую дальнейшую стратегию действий нужно выбрать.

Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Добросовестное владение" (в частности, пункт 1 статьи), статья 304 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности", статья 305 Гражданского кодекса РФ "Возникновение, изменение и прекращение прав на недвижимость", статья 306 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 5 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".