Как избежать размена квартиры? Сожительница пятого жильца хочет обменяться квартирами, но остальные против.

В данной ситуации для избежания размена квартиры необходимо собрать совещание всех собственников жилого помещения и принять единое решение относительно продажи квартиры, в том числе и о том, кто согласен с продажей квартиры. Для принятия такого решения необходимо голосование, в котором каждый собственник получает количество голосов пропорциональное своей доле в праве собственности на жилое помещение. Если большинство собственников выражают противоречивое мнение по поводу продажи квартиры, то продажа будет отложена.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Устав дома (если он существует) и решения общего собрания собственников квартир относительно раздела имущества;
3. Заключение независимого оценщика о стоимости квартиры и ее доли для проведения размена;
4. Паспорта всех собственников квартиры и членов их семей, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире.

Если все собственники квартиры единогласно против проведения размена квартиры, то имеется возможность обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В данном случае, стоит обратиться к компетентному юристу для получения консультации по данному вопросу и разработки стратегии для защиты прав на жилищное имущество.

Конкретные статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от множества факторов, включая, но не ограничиваясь, региональным законодательством, состава собственников и прописанных лиц в квартире, правового статуса квартиры и прочих аспектов.

Для уточнения информации и составления конкретных рекомендаций на основе закона, необходимо обратиться к профессиональному юристу или консультанту, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права.