Как решить вопрос с ипотекой, если квартира куплена в долях - доли автора и матери составляют 1/3 и 2/3? Налог на деньги от продажи старой квартиры для погашения ипотеки - нужно ли платить?

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налог удерживается с прибыли, то есть с разницы между полученной суммой продажи и суммой затрат на его приобретение и улучшение. В данной ситуации, если мама продает свою квартиру и переводит деньги на счет для погашения ипотеки, то налоговая не потребует уплату налога с этой суммы, поскольку она является частью выплаченной ранее ипотеки и не является доходом полученным от продажи имущества. Однако, необходимо проверить правильность заполнения налоговой декларации при уплате налогов и осуществления любых финансовых операций.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в долях, оформленный на имя вашей мамы и с включением в него информации о размере ее доли и вашей доли.
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку на ваше имя, а также информацию о выплачиваемых вами ежемесячных взносах по ипотеке.
3. Документы, подтверждающие факт продажи вашей мамой старой квартиры и перечисления денежных средств на ваш счет.
4. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки с использованием полученных денежных средств.

Относительно налогообложения данной ситуации, необходимо проанализировать следующие законодательные акты:

1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ).
2. Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 "О порядке уплаты налога на доходы физических лиц".

В соответствии с НК РФ доходом признается любое получение в течение налогового периода денежных средств или иного имущества, оцениваемого в денежной форме.

В данной ситуации, если денежные средства, перечисленные вашей мамой на ваш счет, будут использованы только для погашения ипотеки, то они не будут считаться вашим доходом и соответственно не подлежат налогообложению.

Однако, если вы решите использовать эти денежные средства для других целей, например, для покупки имущества, то они могут быть признаны вашим доходом и подлежать налогообложению.

В целом, для корректного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к квалифицированному налоговому консультанту или юристу для подробного анализа документов и законодательных норм.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отношения участников общей собственности к имуществу"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "НДФЛ с физических лиц"