Как решить спор о делимой квартире: отец и сын владеют 1/2 каждый, но отец не даёт доступа сыну. Как добиться компенсации за свою долю?

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе. В данной ситуации, сын может обратиться к отцу с предложением выкупа его доли в квартире за денежную компенсацию. Если отец согласен на такую сделку, они могут заключить договор купли-продажи доли. Однако, если отец не согласен, то сын может обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности и получении своей доли в натуре или денежной компенсации. В данном случае, суд будет рассматривать все обстоятельства дела и принимать решение в соответствии со статьями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на 1/2 доли отца и 1/2 доли сына.

2. Документы, подтверждающие, что отец ранее сдавал квартиру без согласования с сыном.

3. Документы, подтверждающие желание сына продать свою долю в квартире отцу или третьему лицу.

В данной ситуации, сын может претендовать на продажу своей доли в квартире. Он может обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи своей доли. В случае, если отец не будет согласен на сделку, то сын может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Однако, при разделе имущества суд может принять решение о признании квартиры совместным имуществом семьи, а значит доля сына может быть уменьшена. Поэтому, для решения данной ситуации, рекомендуется провести переговоры с отцом и попытаться найти добровольное решение, учитывая интересы обеих сторон.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от множества обстоятельств, включая наличие документов и соглашений между отцом и сыном.

Однако, наиболее применимыми статьями являются:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в долевой собственности"
• Статья 123 Конституции РФ "Право на жилище"
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Виды жилищных отношений. Права и обязанности. Жилищное неприкосновенность"