Как решить вопрос делимой квартиры и имущества при наследовании?

Стоимость меньшей доли можно определить путем профессиональной оценки квартиры, в которой у вас и второго наследника различные доли. Для этого следует обратиться к квалифицированному оценщику, который произведет оценку имущества с учетом всех факторов, влияющих на его рыночную стоимость.

Что касается имущества в квартире, которое было нажито совместно, то в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании, имущество, приобретенное в браке на общие деньги, является имуществом обоих супругов и подлежит распределению между наследниками. Таким образом, вы можете рассмотреть возможность заключения соглашения с вторым наследником о разделе имущества и сохранении части этого имущества в квартире. В случае не достижения соглашения, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества наследства.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство и доли в делимой квартире (свидетельства о смерти наследодателя, свидетельства о праве собственности на квартиру, завещание и т.п.).

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и ее долей, такие как: договор купли-продажи, оценка имущества, рыночная стоимость и т.п.

3. Список имущества, находящегося в квартире, и документы, подтверждающие право собственности на это имущество, например: договоры купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности, чеки и т.п.

4. Документы, подтверждающие совместное нажитие имущества, если имущество было приобретено во время брака (свидетельства о заключении брака, договоры о совместной деятельности, расходы на семью и т.п.).

5. Договоры между вами и вторым наследником, которые будут заключены после согласия на выкуп доли и распределения имущества, такие как: договор о продаже-покупке долей в квартире, договор об отчуждении имущества и т.п.

По вопросу о стоимости меньшей доли вам нужно обратиться к оценщику, чтобы оценить стоимость 1/4 доли в квартире. По поводу оставления имущества в квартире стоит обратиться к юристу для конкретных юридических действий.

Что касается оценки меньшей доли в делимой квартире, применяемы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ статья 250 (о долевой собственности)
• Гражданский кодекс РФ статья 250.1 (о выкупе долей в долевой собственности)
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" статья 8 (об оценке имущества)

Что касается имущества, которое второй наследник собирается вывезти полностью, но оно было нажито совместно, применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ статья 244 (о правах на имущество, находящееся в совместной собственности)
• Гражданский кодекс РФ статья 256 (о разделе имущества, находящегося в совместной собственности)