Как продать свою долю в квартире, если отец ребенка не даёт согласия на продажу

Согласно Закону Российской Федерации "Об основах системы опеки и попечительства в Российской Федерации", если один из родителей не выполняет своих обязательств по уходу за ребенком, опекуном может быть назначен другой родственник или усыновитель.

Таким образом, если отец ребенка, чья доля квартиры необходима для продажи, не выплачивает алименты и не заботится о ребенке, возможно назначение опекуна для ребенка. Опекун будет иметь право на согласие на продажу доли ребенка.

В случае если местонахождение отца неизвестно, необходимо обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна, который будет представлять интересы отсутствующего отца. После назначения опекуна необходимо будет получить его согласие на продажу доли ребенка.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с иском о признании согласия на продажу доли ребёнка бывшего мужа ненужным в связи с его отсутствием, отсутствием контакта и неисполнением алиментов, а также с запросом на место его регистрации и/или нахождения. Вместе с иском в суд следует подать документы, подтверждающие отсутствие контакта с отцом ребенка и его неисполнение алиментных обязательств, такие как копии решений судебных органов о взыскании алиментов, а также копии иных документов, подтверждающих отсутствие контакта (например, копии заявления в полицию на розыск отца ребенка, копии заявлений в органы опеки и т.д.). В процессе рассмотрения данного вопроса, суд может привлечь к участию органы опеки и попечительства, которые смогут предоставить информацию о местонахождении отца ребенка и его отношениях с ним. В случае неудачной попытки установления местонахождения отца ребенка, суд может принять решение о продаже его доли без его согласия.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества" и статья 32 Закона РФ "О материнском капитале", а также возможно применение статей Гражданского процессуального кодекса РФ, касающихся процедуры установления факта отсутствия возможности получения согласия на сделку от отсутствующего собственника.