Как продать квартиру, если бывший супруг не дает согласия на продажу: подробный гайд

Если квартира была куплена в браке, то она является совместной собственностью и супруги имеют равные права на неё, даже если квартира находится на одном из супругов зарегистрированного места жительства. Чтобы продать квартиру, необходимо получить согласие обоих собственников, либо решение суда о выделе доли в квартире или о разделе имущества. Если бывший муж не дает согласия на продажу квартиры, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, при этом суд решит, какую долю в квартире принадлежит каждому супругу и какую сумму должен выплатить один супруг другому для выкупа его доли.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которая была куплена в браке. В данном свидетельстве должно быть указано, что вы являетесь единственным собственником квартиры.

2. Решение суда о расторжении брака. Если вы расторгли брак более чем 4 года назад, сегодняшнее право на квартиру считается вашим личным имуществом.

3. Документы, подтверждающие право бывшего мужа на проживание в квартире. Это может быть договор найма (если вы его заключили), документы об общей долевой собственности, если они есть.

После сбора этих документов вам необходимо обратиться в суд с иском о снятии запрета на продажу квартиры. Ваш бывший муж будет получать уведомления о прохождении дела и сможет выступить с своими аргументами. Если в суде будет установлено, что запрет на продажу квартиры не имеет оснований, суд может вынести решение о снятии запрета на продажу квартиры.

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов" и статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" можно привлечь при решении данной ситуации.