Как продать долю в квартире, если родственник-житель не даёт согласия: юридические аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы являетесь собственником доли в квартире, вы имеете право распоряжаться своей долей, в том числе продавать ее. Если родственник, проживающий в квартире, не является собственником данной доли, то он не может установить какие-либо условия на ее продажу. Однако, если у него есть действительные основания полагать, что продажа вашей доли может нанести ему ущерб (например, если он является совладельцем данной квартиры и продажа вашей доли может привести к ее выкупу другими собственниками), то он может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.

Для решения вопроса о продаже вашей доли в 3-х комнатной квартире, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на долю в квартире - свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
2. Документ, подтверждающий факт инвалидности проживающего в квартире родственника - справка из медицинского учреждения или решение медицинской комиссии.
3. Документы, свидетельствующие о правах и обязанностях родственника, проживающего в квартире - договор аренды или свидетельство о регистрации права на жилой объект.
4. Документы, подтверждающие ваше желание продать долю в квартире - заявление о продаже доли, договор купли-продажи или доверенность на продажу.

Решение данного вопроса может зависеть от ряда обстоятельств, таких как условия возникновения долевой собственности, наличия права родственника на проживание в квартире, а также от того, как вы будете действовать в процессе продажи доли в квартире. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и разработки стратегии действий в данной ситуации.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве". Также могут применяться статьи Жилищного кодекса Российской Федерации относительно прав собственников жилого помещения и проживающих в нем лиц. Однако, в случае, если родственник имеет ограниченную правоспособность и признан недееспособным, то также могут применяться соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации о недееспособных гражданах.