Что делать, если родственник не даёт продать квартиру: рассказ и советы от автора, собственника 5/8 доли

В данной ситуации согласно законодательству Российской Федерации, собственники имеют право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе и продавать ее. Если один из собственников не желает продавать свою долю, другой собственник может обратиться в суд с требованием о вынужденном продаже недвижимости. При этом суд может принять решение о продаже квартиры, если иные меры урегулирования права собственности на квартиру не могут быть приняты. Важно учитывать, что при продаже квартиры деньги должны распределяться пропорционально доле каждого из собственников. Однако, для того чтобы действовать в данном конкретном случае необходимо провести полный анализ всех имеющихся документов и договоров, а также консультироваться с профессиональным адвокатом, специализирующимся в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о собственности на квартиру, в котором указано соотношение долей между собственниками;
2. Устная договоренность об отсутствии пользования Вашей долей квартиры, если таковая имеется, может быть подтверждена через свидетельские показания, либо письменное соглашение с Вашим дедом;
3. Документы, подтверждающие долг по квартире в размере 100 000 рублей;
4. Возможно, Вам потребуется доказать факт халатного отношения квартиропользователя к содержанию квартиры, например, фотографии с датой съемки или показания свидетелей;
5. В случае, если второй собственник заявляет, что ему запрещены сделки с недвижимостью, необходимо проверить правомерность этого запрета.

Для решения данного вопроса, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, либо о добровольной продаже квартиры. В процессе судебного разбирательства, следует предоставлять все доказательства, подтверждающие Ваши права на имущество и причиненный ущерб.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - статья 305 Гражданского Кодекса РФ "Заключение договора долевого участия в строительстве". - статья 250 Гражданского Кодекса РФ "Движимое и недвижимое имущество". - статья 316 Гражданского Кодекса РФ "Способы распоряжения долей в праве общей собственности и порядок осуществления этих способов". - статья 250.1 Гражданского Кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного в результате нарушения правил пользования жилым помещением и иными объектами недвижимости". - статья 343 Гражданского Кодекса РФ "Исковая давность". - статья 550 Гражданского Кодекса РФ "Оспаривание сделок"