Что делать, если у покойного собственника остались долги по кредитам и невозможно продать квартиру: советы опекуну и собственнику 1/2 доли

Здравствуйте! Ситуация с наследством немного сложная. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации 1/2 двухкомнатной квартиры принадлежало двум собственникам. После смерти одного из них его доля переходит по наследству к его наследникам. В данном случае, так как уже прошло шесть месяцев с момента смерти, следует обратиться к нотариусу и начать процедуру наследования через суд. В рамках наследования Вы сможете стать собственником всей квартиры и продать ее. Однако, учтите, что в случае наличия долгов покойного кредиторы могут обратиться к наследникам взыскать долги, в том числе и на Вашу долю. Поэтому, перед началом процедуры наследования следует обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и рекомендации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия свидетельства о смерти второго собственника.
2. Копия завещания, если таковое имеется.
3. Копии документов на квартиру: свидетельства о праве собственности, выписки ЕГРН и др.
4. Копии договоров и справок о долгах покойного по кредитам.
5. Свидетельства о рождении, браке и разводе второго собственника, если таковые имеются.
6. Обращение в суд на получение наследства второго собственника, если он не проявляет желания вступить в наследство.

После получения наследства второго собственника вы сможете свободно распоряжаться своей долей в квартире и продать ее для погашения долгов покойного.

Статьи, которые могут быть применимы при данной ситуации:

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность";
• Статья 122 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 307-ФЗ "Об актах гражданского состояния";
• Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Участие в наследстве";
• Статья 1187 Гражданского кодекса РФ "Продажа долей в праве общей собственности";
• Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместной собственности" в части, касающейся реализации права требования имущественного взноса либо возмещения расходов, связанных с содержанием имущества.