Продажа доли в приватизированной квартире после развода, если дети остались с матерью и совместное проживание с алкоголиком невозможно

Согласно статье 35.2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизированная квартира не подлежит разделу или иным сделкам по распределению прав собственности без согласия всех ее собственников.

Если у одного из детей есть доля в приватизированной квартире, то ее продажа возможна только с согласия всех других собственников. Кроме того, каждый из собственников имеет приоритетное право на покупку доли другого собственника.

Необходимо также учитывать, что продажа доли в квартире не дает права на получение другого жилья взамен. В случае отсутствия другого жилья у мамы с детьми и невозможности совместного проживания с отцом, можно обратиться в органы социальной защиты населения для получения жилищной помощи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда о разводе и определении режима общения с детьми.

2. Документы о приватизации квартиры, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие наличие доли у ребенка.

3. Документы, подтверждающие, что у матери с детьми нет другого жилья и совместное проживание с отцом не является возможным.

4. Если имеются сведения об алкогольной зависимости отца, то могут потребоваться соответствующие медицинские документы, например, заключения наркологического или психиатрического диспансера.

На основании всех этих документов юрист сможет помочь с оценкой юридической возможности продажи доли в приватизированной квартире и оказать необходимую помощь в оформлении продажи, если это юридически возможно.

статьи 255, 256, 257, 258, 259 Гражданского кодекса РФ; статьи 34, 39, 40, 57, 58, 100, 106, 111, 120 Жилищного кодекса РФ.